Casa
Come trovare casa
Il mercato immobiliare a Melbourne è molto vivace ma anche piuttosto competitivo. L’offerta di case in affitto è ampia, tuttavia i prezzi sono abbastanza alti, ovviamente più ci si avvicina al centro più aumentano.
La ricerca di una sistemazione, può andare dalle semplici camere in appartamenti condivisi, fino ad
appartamenti e case da affittare integralmente.
Appena arrivati in città, potreste avere bisogno di un ostello o di una soluzione a breve termine dove stare per i primi giorni. Ecco i siti più utilizzati:
http://www.hostelworld.com/hostels/Melbourne
https://www.airbnb.com.au/s/Melbourne–Australia
Per affittare camere in appartamenti condivisi:
http://www.gumtree.com.au/s-roomshare/melbourne/room/k0c18511l3001317
http://au.easyroommate.com/?gclid=CO-pq77U67ECFU1KpgodxGQAyw
Se invece avete bisogno di una casa o di un appartamento tutto per voi, questi sono i link ai motori di ricerca più importanti:
I consigli essenziali per trovare casa
– Scegliete la zona in cui vi vorreste circoscrivere la vostra ricerca
Per un profilo dei vari quartieri, completo di informazioni sul costo degli affitti e il lifestyle della zona: http://www.realestate.com.au/neighbourhoods
– Arrivate preparati alle inspections. Di solito, l’agenzia immobiliare apre una proprietà alle visite per un quarto d’ora circa. Cercate di organizzarvi gli appuntamenti di modo di andare a vedere quante più case possibile in una giornata (per questo motivo è importante scegliere una zona circoscritta).Ogni agente ha con sé delle applications, cioè dei moduli da compilare per richiedere di affittare la casa in questione. Se siete interessati, prendeteli, compilateli e consegnatela al più presto all’agenzia. Questo perché ci saranno tante persone che faranno le domande e tutto è fatto molto velocemente, la prima domanda che viene accettata otterrà la casa.
– Preparate delle referenze. Dai vostri datori di lavoro ad altre persone che conoscete in Australia, sull’application vi saranno chiesti i contatti di qualcuno che possa garantire che pagherete l’affitto.
Il Bond
Quando prenderete in affitto una casa vi sarà richiesto di pagare un bond, una specie di garanzia per coprire gli eventuali danni.
I primi giorni in cui entrerete nella vostra nuova abitazione, tramite l’agente immobiliare riceverete una lista con le condizioni in cui troverete la casa e gli eventuali mobili o accessori presenti. Dovrete prendere visione della correttezza di quella lista e firmarla. Con quella firma vi impegnate a restituire la casa nelle esatte condizioni in cui vi è stata consegnata. Il Bond serve appunto a tutelare il proprietario da eventuali danni da voi provocati.
Tuttavia, a differenza dell’Italia, questo bond non potrà essere gestito da alcuno, ma finirà in un fondo di un Ente Statale (il Residential Tenancies Bond Authority, RTBA) dove sarà custodito. Quando lascerete l’appartamento, l’agente farà un sopralluogo e se tutto sarà come lo avevate trovato, darà mandato all’Ente di restituirvi il bond.
Per eventuali reclami,potete direttamente rivolgervi all’Ente stesso, che tutela gli inquilini quanto i proprietari.
http://www.vcat.vic.gov.au/disputes/residential-tenancies
Anche la Tenats Union of Victoria (i cui uffici si trovano al 55 Johnston Street, Fitzroy) può aiutarvi in caso di problemi.
Il bond assomma all’importo di un mese di affitto. Se vi chiedono una cifra maggiore è illegale!
Le forniture
Ovviamente avrete bisogno di acqua, luce, gas e internet. Di norma le agenzie si occupano di tutto, a meno che voi non vogliate scegliervi una compagnia che fornisce questi servizi per conto vostro.
Qui il Governo vi dà una mano a scegliere, confrontando i prezzi dei diversi fornitori:
Questo è sempre un sito del Governo che vi consigliamo caldamente per capire come si leggono le bollette, ma soprattutto che vi fornisce informazioni su quali sono i migliori modi per risparmiare:
http://www.switchon.vic.gov.au/
Per internet, ci sono le solite compagnie telefoniche, l’unico consiglio che in generale abbiamo ricevuto anche noi è quello prima di tutto di dare un’occhiata a TPG che sembra essere la compagnia più lowcost.